En el chat Asociación Comunidad Rorhmoser se han publicado dos documentos, cuadro de presupuesto y la cuota a pagar por parte de cada Condominio.
Con el propósito de aclarar dudas y ordenar un poco la información para que sea presentada en la asamblea anual de cada condominio resumimos lo siguiente:
- El power point explica quiénes somos, historia y desarrollo, identidad, necesidades, propuesta y cómo lo hacemos. Ver documento adjunto.
- En la presentación Proyecto Seguridad y Remozamiento Parque del Perú, se explican problemas y objetivos, fases del proyecto como patrullaje e instalación de cámaras, contacto con la policía municipal. Además, se explica otra etapa del proyecto que es la propuesta arquitectónica con su respectivo presupuesto.
- En la sección Conservación en el Tiempo, se menciona un presupuesto de mantenimiento, este fue modificado y se detalla en el punto #4.
| Concepto | Monto | Comentario |
| Seguridad | ₡ 1,990,500 | Empresa Orion (con moto eléctrica) |
| Jardinería mano de obra | ₡ 250,000 | Excluyendo corte césped |
| Insumos jardinería | ₡ 50,000 | Bolsas, abono, herramientas y nuevo follaje |
| Limpieza e insumos | ₡ 200,000 | Limpieza en aceras, basureros y recolección basura. Insumos: bolsas, desinfectante y herramientas |
| Mobiliario Urbano | ₡ 250,000 | Aprovisionamiento para mantenimiento |
| Contabilidad | ₡ 90,000 | Estados financieros y declaraciones de ley |
| Administración | ₡ 113,000 | Supervision de trabajos, proveeduría, reporteria, minutas de reuniones y facturacion |
| Total | ₡ 2,943,500 | Mensual |
| Área total condominios | 68,349.60 | m2 |
| Costo por m2 | ₡ 43.07 |
- La propuesta de presupuesto para el 2025 es la siguiente:
- Para ejecutar el presupuesto anterior se requiere de una cuota por cada Condominio, la cual se detalla en el cuadro adjunto:
| NOMBRE | ÁREA TOTAL (m2) | COSTO CONDOMINIO POR MES |
| Elysian | 8,241.00 | ₡ 354,901.62 |
| Vistas de Nunciatura | 11,281.00 | ₡ 485,820.30 |
| Gardenia | 3,627.00 | ₡ 156,198.05 |
| Le Parc | 3,557.00 | ₡ 153,183.48 |
| Urbano | 5,656.00 | ₡ 243,577.67 |
| Hyde Park | 7,329.00 | ₡ 315,626.01 |
| Altos de Nunciatura | 8,363.00 | ₡ 360,155.59 |
| Aire | 6,248.00 | ₡ 269,072.36 |
| AlterEgo | 5,479.00 | ₡ 235,955.10 |
| ParkWood | 8,568.60 | ₡ 369,009.83 |
| Total m2 y presupuesto | 68,349.60 | ₡ 2,943,500.00 |
Los aportes de cada Condominio son diferentes ya que las áreas privativas varían en tamaño como se detalla en la columna respectiva. El monto a pagar se calculó dividiendo el presupuesto total entre el área total de m2 (por coeficiente). El resultado es ¢43.07 por metro cuadrado. Por tanto, cada propietario si desea saber cuanto es lo que aportará por mes toma el dato de ¢43.07 y lo multiplica por la cantidad de m2 que posee. Por ejemplo: si posee un apartamento de 100m2 el cálculo es: 43.07 x 100 = ¢4,307 (cuatro mil trescientos siete colones) por mes.
NUEVOS AVANCES A LA FECHA
Como Asociación se han realizado los siguientes esfuerzos desde que se constituyó formalmente la organización y pormenorizamos a continuación:
Convenios con Municipalidad de San José
Se acordó que se inicien los trabajos de reorganización vial del Parque del Perú y alrededores. El 12 de diciembre de 2024 el municipio inició con la medición de vías. Se logró que el departamento de Seguridad Electrónica del municipio haga un estudio técnico de la calle 78 para enlazar cámaras de vigilancia al centro de monitoreo por la alta incidencia de siniestros en esa zona.
Se obtuvo el compromiso por parte de la policía y el municipio que en enero de 2025 nos entreguen el plan de frecuencia y protocolo de los oficiales al abordar la seguridad del
parque, integración al programa Sembremos Seguridad con Fuerza Pública y una intervención de parte del municipio hacia el CNFL para proponer mejoras en la iluminación del parque.
Limpieza
Se recogieron más de 6 bolsas tamaño jardín de hojas secas que han caído alrededor de los árboles. Se limpiaron todas las aceras y las huellas de concreto de la tierra que se fue deslizando y cubriendo las mismas.
Mantenimiento
Se pintaron los 23 basureros que hay en el parque el 20 y 21 de diciembre 2024. Tenemos programado el próximo febrero trabajar en la reparación de las huellas de concreto.
Seguridad
A partir del 02 de enero de 2025 se contrató a la empresa de seguridad Orion para que nos brinde un oficial los 7 días a la semana y 365 días del año. El horario de inicio es de 6:00am a 10:00pm. Con presencia de un oficial atenderemos múltiples problemáticas que tenemos hoy en el parque, que van desde los “cuida carros” (hay hasta 3 simultáneamente) hasta las personas que dejan basura, indigencia y complementar la seguridad policial. Este oficial está conectado con los condominios alrededor del parque y la policía municipal.
Finalmente, tenemos las motocicletas donadas en funcionamiento.
Atentamente,
Junta Directiva
Asociación Comunidad Rorhmoser